Rogier Lindemans ziet koerswijziging in Hals Erfgoedbeleid

Gemeenteraadslid Rogier Lindemans (N-VA) stelt vast dat er blijkbaar toch een kentering komt in het Halse Erfgoed- en woonbeleid. Hij reageert naar aanleiding van twee concrete dossiers: de Villa Sainte Anne en de site Van Diest. Lindemans, die al lang pleit voor een ander erfgoedbeleid en aan de alarmbel trok over de Villa Sainte Anne, reageert tevreden:

©RNZ

 "Tweemaal goed nieuws afgelopen week op gebied van ons Hals erfgoed. 
1) De sloop van de villa Sainte-Anne is ook door de provincie geweigerd. De beslissing is nu ook officieel gepubliceerd. De bestendige deputatie erkent de erfgoedkundige waarde van het huis. Er zou ook gestart worden met een beschermingsprocedure van het Vlaams Gewest. 

2) De weigering door het college om de site 'Van Diest' te slopen en te vervangen door de zoveelste blok appartementen. De motivering van het college is zeer interessant: ze verwijst o.a. naar het feit dat ons stadscentrum reeds de norm haalt qua verdichting (om de bevolkingsgroei op te vangen) én het belang van erfgoed in onze stad. Zelf ben ik niet tegen een herontwikkeling van de site, maar dit huidige project voldeed aan zoveel parameters niet dat een weigering absoluut noodzakelijk was.

Één zwaluw maakt de lente niet, maar ik ben wel hoopvol dat langzaam maar zeker de kentering is ingezet. Wordt vervolgd."

HALLE - Geen vergunning voor appartementen op voormalige Van Diest tuincentrum

Krijgt erfgoedbeleid in Halle meer aandacht? Gemeenteraadslid Yves Demanet (Halle 2019) reageert enigszins  verrast en niet  ontevreden op de beslissing van het  Halse schepencollege om geen omgevingsvergunning af te leveren voor de bouw van appartementen op het voormalige tuincentrum Vandiest op de Ninoofsesteenweg. We vatten samen:Te grootschalig, geen parkeervoorzieningen, niet correct  ingepast in het historisch stadscentrum, dat zijn de fundamentele bezwaren die tot  een "njet"  leidden. Er  komt uiteraard een vervolg, met aanpassingen en nieuwe beroepsprocedures. Afwachten wat  het uiteindelijk resultaat wordt.

© Neoclassicistisch  maar sterk aangetast door allerlei aanpassingen ( Halle 424)  Foto RNZ

Op 17 april jl. leverde het schepencollege een weigering af voor de bouw van 21 appartementen en 2 winkelpanden op de site van het vroegere gekende Van Diest tuincentrum  op de Ninoofsesteenweg en in de Sint Katharinavest, in het historisch stadscentrum dus. "Ronduit opvallend is dat de betrokken omgevingsambtenaar wel een positief advies gegeven had maar dat het college dit naast zich neerlegt. Betekent dit een opvallende kentering in het Hals Erfgoedbeleid en de Ruimtelijke Ordening?", vraagt Demanet zich af.

Amper een paar jaar geleden zag het toenmalig schepencollege geen graten in de bouw van het 6-verdiepingen tellende Parkrand in de Halse binnenstad met zijn 104 appartementen en 135 ondergrondse parkeerplaatsen. Via de lokale aanpassing in 2014 van het BPA met een RUP (Ruimtelijk Uitvoerings Plan) kreeg de projectontwikkelaar, wel integendeel, van het college (toen CD&V, sp.a en Open VLD) nog 2 extra verdiepingen met loft-appartementen die boven de andere daken in de binnenstad uittorenen cadeau. 

©RNZ

In 2020 liet het Hals stadsbestuur (nu met Groen in de plaats van Open VLD en een sp.a- burgemeester ipv CD&V) inzake Erfgoed en Ruimtelijke Ordening wel van zich spreken :
1) de sloop Villa Reumont (Villa Sainte Anne) voor de bouw van 22 appartementen aan de Villalaan : afgekeurd.
2) De sloop van Villa Pètre op de Bergensesteenweg voor een appartementsproject : afgekeurd.
En nu dus

 3) de bouw van 21 appartementen en 2 handelsruimtes net binnen de vroegere stadswallen van Halle : afgekeurd : het project integreert zich niet in zijn omgeving en is stedenbouwkundig-architecturaal niet verantwoord, volgens het college.

De argumentatie van het schepencollege is in het kort samengevat als volgt :
a) het nieuw stadsbestuur trekt resoluut de kaart van een erfgoedbeleid met de inventaris van het Sint-Lukasarchief als leidraad. Ergoedobjecten die in deze inventaris aan bod komen moeten zoveel mogelijk behouden worden. Alsdusdanig moet het de bedoeling zijn de kleinschalige woningen in de Sint-Katharinavest en het waardevol hoekhuis aan te passen of te vervangen naar historisch model; lees : dus niet volledig afbreken.

b) De huizen op de Ninoofsesteenweg hebben 3 bouwlagen ( = 2 verdiepingen + een zadeldak) zoals de meerderheid van de huizen in het Hals Stadscentrum. Het college wil er geen 5 bouwlagen zien oprijzen maar het in te planten gebouw dient op dezelfde bouwlijn als de aanpalende gebouwen te zijn. Bovendien moet de vierde bouwlaag teruggetrokken zijn zodat ze niet zichtbaar is vanuit het straatbeeld.

c) Het college voorziet extra leegstand door de afwezigheid van parkeermogelijkheden : de parking van het vroegere tuincentrum verdwijnt immers. Tegelijkertijd ziet het te weinig ingroening binnen het voorgesteld project. 

d) De Sint-Katharinavest heeft als woonerf een autoluw karakter en dat moet zo blijven. 

e) Tenslotte ervaart het college ook de ingediende bezwaren als terechte knelpunten.

De bouwheer heeft 30 dagen om in beroep gaan tegen de weigering van het college. Wordt dus vervolgd. 

Maar de interesse van het college in het Hals Erfgoed en de wil om historische gebouwen in stand te houden is in elk geval een zeer positieve ontwikkeling. De nabije toekomst zal uitwijzen of deze interesse van het stadsbestuur geen eendagsbevlieging is. Het uiteindelijk doel moet zijn dat de bescherming van het Erfgoed in de nabije toekomst doorgetrokken kan worden over het hele Halse grondgebied met het in kaart brengen van alle historisch waardevolle gebouwen ongeacht of ze zich in Buizingen, Essenbeek, Hondzocht, Lembeek of Breedhout bevinden." besluit Demanet.

HALLE - De Biezeweideknip in 39 seconden

Veelgestelde vragen: Waarom wordt de knip op de Biezeweide behouden? 

Info van de stad Halle: https://www.halle.be/nieuws-en-actualiteit/nieuws-overzicht/veelgestelde-vragen-waarom-wordt-de-knip-op-de-biezeweide

Een video (eigenlijk een filmpje met drie korte teksten) geeft je in 39 seconden de verklaring waarom de knip op de Biezeweide  volgens het bestuur van de stad Halle behouden blijft.

Die  kortfilm leert ons het volgende:
1.De knip weghalen heeft geen enkele meerwaarde voor het bestemmingsverkeer. Integendeel:
2. Sint-Rochus zou last krijgen van het verkeer dat de files op de snelweg wil omzeilen. (zie foto)
3. De knip blijft behouden om de omgeving van Sint-Rochus  veilig en leefbaar te houden.

Daartegenover staan andere argumenten van omwonenden:

1. Heel veel bewoners van Sint-Rochus moeten honderden meters en soms kilometers rondrijden door Sint-Rochus en verder om een vlak bij gelegen bestemming of een ander stadsdeel te bereiken.
2. Heel veel weggebruikers gebruiken nu intensief de op Sint-Rochus gelegen afrit  van de N203a aan de Rodenemweg om de stationsomgeving en/of (via het Bevrijdingsplein) het stadscentrum te bereiken. De snelweg wordt dus tegelijk gebruikt en omzeild. Dit is de favoriete sluipweg via Rodenemweg en Vogelpers die niet in het circulatieplan staat.
3. Het wegnemen van de knip verlicht de druk op de Rodenemweg en de Vogelpers die nu dus  de geprivilegieerde sluipweg is van die automobilisten, waar ze ook vandaan komen en waar  ze in Halle ook heen moeten.


Deze bedenkingen werden en worden herhaaldelijk geformuleerd op de sociale media.

Het bestuur van de stad Halle is niet van plan de knip weg te halen "vooraleer de problemen met de N203 a opgelost zijn".   Als dit inderdaad de gevolgde politiek is, zal het nog jaren duren  eer er wat verandert.

Heel veel getuigenissen op Facebookpagina's bevestigen dit. Om de privacy van de personen  in kwestie te garanderen kunnen we die commentaren helaas niet letterlijk weergeven.

Er staan  de jongste dagen 2 borden die je snelheid meten. Beide straten (Vogelpers en Rodenemweg) behoren tot de zone 30. Een duidelijke waarschuwing ook voor de omwonenden: die borden zijn de voorbode van flitstoestellen en bekeuringen voor wie te snel rijdt.

Na de waarschuwingsfase  volgt  meestal de bekeuringsfase...

Wij gaven hierboven een overzicht van de situatie zoals ze ons bekend is.  Wie ze graag ziet veranderen kan   best het meldingsformulier invullen en doorzenden aan de stad Halle: https://www.halle.be/melding. Het is makkelijk en snel te doen.  En  wie weet haalt het toch meer uit dan het ongenoegen dat op Facebook geventileerd wordt.

Rodenemweg verzadigd tijdens de spits ©RNZ

BEERSEL - Wolfabriek Lot : schouw met vogels als baken

De meeste appartementen op de site van de voormalige wolfabriek in het centrum van Lot, zijn verkocht. Op de metershoge schouw, die net als twee voormalige fabrieksgebouwen mocht blijven staan, staat  een opvallend kunstwerk.

Foto ingezonden

Al meer dan een decennium is er sprake van een woonproject op de site van de voormalige textielfabriek Scheppers in het centrum van Lot. De werken zijn nu zo goed als afgerond. Twee historische gebouwen van de in 1846 door François Scheppers opgerichte wolspinnerij zijn  blijven staan en volledig gerenoveerd tot  lofts met hoge plafonds, terwijl rond een centraal ontmoetingsplein drie nieuwe gebouwen zijn  opgetrokken. 

Wonen in een historisch kader valt blijkbaar in de smaak, zegt vastgoedontwikkelaar BPI Real Estate. Van de 87 appartementen zijn nog slechts 15 procent te koop.  “Het nieuwbouwproject is een positief project dat de hele omgeving naar een hoger niveau zal tillen. Het project is al vrij uniek in de regio door de nadruk op het wonen in een parklandschap en de mix van bestaande en gerenoveerde gebouwen en daar komt nu nog de monumentale schouw bij die inclusief het kunstwerk 43 meter hoog zal zijn.” 

Schoorsteen als baken 

Door de iconische schoorsteen te behouden blijft een verwijzing naar de oude functie zichtbaar.” Op die schoorsteen prijkt sinds enkele dagen een mooi kunstwerk van kunstenaar-beeldhouwer Philip Aguirre: een zwerm van 22 goudkleurige vogels die met de wind draaien alsof ze uit de schouw opvliegen.

“Ik heb veel over de geschiedenis van de site gelezen en hier veel rondgelopen”, zegt de kunstenaar.

Groep vogels

“Langzaam kreeg het idee gestalte van een groep vogels die in een spiraal naar boven vliegen, telkens in een andere kleur en op een andere manier.”

De vastgoedontwikkelaar benadrukt dat het om een veilige constructie gaat die weer- en stormbestendig is.

Beeld van de site zoals geprojecteerd door de vastgoedontwikkelaar. Ingezonden foto.