Halle en de Zennevallei kunnen Tom verwachten, een groot winkelcentrum in Tubize

TOM, dat is de Tubize Outlet Mall. Die Outlet Winkelgalerijen zijn vooral in Frankrijk populair en in Vlaanderen is Maasmechelen een bekend voorbeeld. Dit soort van grootschalige shoppingcenters is gespecialiseerd in de verkoop van voorraden van oudere collecties, vooral van betere kledingmerken.

Tom in Tubize: een grootschalig shoppingcentrum met Outletformule
©

In Tubize is een dergelijk complex nu dus in de maak. Bij TOM zouden de prijzen in de meer dan 80 merkkledingwinkels 30 tot 70% lager liggen dan in de gewone kleinhandel. Volgens de initiatiefnemers kan het complex van 14.000 m2 al in 2022 geopend worden. Het potentiële publiek ramen zij op 7,5 miljoen inwoners die binnen een bereikbare afstand van 1 uur wonen.  Het streefdoel is daarvan jaarlijks 1,7 miljoen mensen over de vloer te krijgen.

1.100 parkeerplaatsen zitten onder de grond, er is een directe toegang via de E19, er wordt aan ‘stadslandbouw’ gedaan via groendaken op de Mall.  De ecologische voetafdruk wordt klein gehouden via waterzuivering en afvalbehandeling, suburbanisatie wordt tegengegaan, trage weggebruikers krijgen prioriteit, regenwaterrecuperatie en –behandeling. Bovendien ruimte voor ontspanning en restaurants (respectievelijk 6000 m2 en 1500 m2).

De Tubize Outlet Mall is een onderdeel van het  Quartier des Confluents (Confluent = samenvloeiing) op de gesaneerde terreinen (voormalige Brown field) van de Forges de Clabecq.

Naast de Outlet Mall is daar ruimte voor 671 wooneenheden, waaronder twee seniorencomplexen (Woonzorgcentrum van 48 wooneenheden en flatservice van 50 wooneenheden), een crèche voor 42 kinderen, en zijn er lokale winkels, diensten en vrije beroepen, een medisch huis, cateringzones, een recreatiecentrum met klim- en Avonturenpark en overdekte karting plus de stedelijke landbouwzone van 8.000 m² op de daken van de Outlet Mall.

Men mag aannemen dat dit project een zeker succes tegemoet gaat  bij de bevolking van Halle en wijde omgeving.

De promotoren van het Quartier des Confluents en van TOM presenteren hun plannen op de zeer mooi ogende websteks https://b2ai.com/projects/quartier-des-confluents/en http://tubizeoutletmall.com/.

Lees hier ook meer over leegstand van handelspanden in de binnenstad van Halle.

Beersel Buurtweg ingekrompen

Gedeeltelijke afschaffing buurtweg nr 36

De deputatie van Vlaams-Brabant besliste op 23 januari 2020 om buurtweg nr 36 (gedeelte tussen buurtweg nr 22 en de R0) gedeeltelijk af te schaffen.

Het gedeeltelijk afschaffen van buurtweg nr 36 maakt deel uit van de aanleg van een overstromingsgebied. Deze zone, ter hoogte van het op- en afrittencomplex van de E19 aan de beerselsestraat (richting Brussel) heeft regelmatig, bij hevige regenval, te kampen met wateroverlast. 

Om deze reden wordt er een gecontroleerd overstromingsgebied aangelegd dat het regenwater van de E19 in het gebied opvangt en afvoert in de waterloop 'de Herdendijk'. Hiervoor wordt die waterloop deels hersteld naar zijn oorspronkelijke ligging in een open bedding en de aanleg van het gecontroleerd overstromingsgebied. 

Door de aanleg van dit nieuw overstromingsgebied is buurtweg nr 36 onbruikbaar. (Eigenlijk was de buurtweg al in onbruik na de aanleg van de R0 en nu niet meer zichtbaar.)
Tegen deze beslissing van de deputatie kan beroep aangetekend worden bij de provinciegouverneur, binnen 15 dagen na het einde van de termijn van bekendmaking (tot en met 8 maart 2020).

Halle gaat voor ondergrondse parkeergarages. Bovengronds bebouwing mogelijk.

Het schepencollege van Halle kondigt  aan dat er ondergrondse parkeergarages komen aan De Bres en de huidige stadsmagazijnen aan de Suikerkaai.

De werkzaamheden zouden, als alles normaal verloopt,  in 2023 van start gaan. Er is  namelijk heel wat voorbereiding nodig.

 

Foto RNZ Stadsmagazijn Suikerkaai zit nu volop geprangd tussen de Bruggenbouw

Aan De Bres wordt de bestaande bovengrondse plaatsen ondergronds. de grond te brengen. Op  het stadsmagazijn komen minstens 160 parkeerplaatsen. Door parkeerplaatsen onder de grond te brengen, wil de stad de ruimte boven de grond beter maken: meer groen, meer pleinfunctie en meer ruimte voor rust en ontmoeting.

Lees ook  meer over de leegstand van winkels in Halle

 In afwachting van de bouw van de nieuwe parking aan het stadsmagazijn  Suikerkaai , komt daar een tijdelijk parkeerterrein. Want eerst moeten er nog een aantal voorbereidende werken gebeuren. Nog dit jaar zullen de eerste grondonderzoeken en sonderingen gebeuren. Ook moeten  blijkbaar aanpassingen gebeuren aan de Ruimtelijke Ordeningsplannen voor de betrokken zones.

In de persmededeling die de stad verspreidt luidt het ook:   

"Om de projecten betaalbaar te houden, bestaat de mogelijkheid dat er bovengronds een beperkte projectontwikkeling gerealiseerd wordt. Het stadsbestuur benadrukt dat de schaal, verschijningsvorm en typologie van zo’n bovengrondse ontwikkeling proportioneel moeten zijn met de draagkracht van de omgeving. Het is m.a.w. niet de bedoeling dat de bovengrondse ruimte volledig ingenomen wordt door woningen of

dat er geen of onvoldoende plaats zou zijn voor een kwalitatieve ingroening en het maximaliseren van de pleinfunctie." Dit betekent natuurlijk dat er bovengronds nieuwe huizen of appartementen komen. Maar die "zouden aangepast zijn aan de draagkracht van de omgeving".  En dat is  voor heel wat interpretatie vatbaar.

  Meer echt nieuws over Halle op deze pagina's.